fr
fr
Réaliser un investissement locatif est un moyen sûr de se constituer un patrimoine immobilier. Mais pour qu’un bien soit rentable, encore faut-il trouver un locataire pour y habiter. Dénicher le
candidat idéal n’est pas forcément chose aisée et cela peut parfois mettre plus de temps qu’escompté. Afin de réduire au maximum la vacance locative et donc d’optimiser la rentabilité de son bien, voici nos cinq conseils pour accélérer votre recherche de locataire.
L’annonce immobilière est le premier aperçu que les personnes à la recherche d’un bien à louer auront du logement que vous proposez. Afin de se démarquer rapidement parmi toutes les offres existantes, il est nécessaire d’y accorder une importance particulière.
Les photographies sont un élément décisif. Il est donc primordial de les soigner tout en faisant en sorte qu’elles soient représentatives de la réalité pour éviter toute déception. Et donc des visites inutiles. Abstenez-vous d’utiliser un objectif grand angle qui a tendance à donner une impression de grandeur et toute retouche. En revanche, utilisez un appareil photo de qualité et choisissez un moment de la journée où la luminosité est optimale pour réaliser de jolies photos.
Pour trouver un locataire rapidement, il est également judicieux de rédiger une annonce comportant le plus de renseignements possibles. Donnez toutes les informations importantes telles que le loyer, le montant des charges, la superficie, le nombre de pièces, l’étage s’il s’agit d’un appartement, la présence ou non d’un ascenseur, des indications sur le quartier ou encore la distance avec les transports en commun. Plus l’annonce est complète, plus les demandes de visites seront sérieuses et réfléchies. Précisez également si le bien que vous souhaitez louer est meublé ou non.
Pour louer votre bien rapidement, il est nécessaire de ne pas perdre de temps.Et notamment au moment des visites, surtout si vous ne résidez pas à proximité immédiate du bien que vous proposez à la location. Afin d’accélérer votre recherche de locataire, vous pouvez rassembler toutes les visites sur une même journée.Idéalement, choisissez un jour de weekend pour qu’un maximum de candidats puisse être disponible. Si ce n’est pas possible, pensez à proposer des horaires en soirée qui peuvent convenir à celles et ceux qui ne peuvent pas aménager leur emploi du temps au travail comme ils le souhaitent.
Enfin, dans la mesure du possible, évitez les visites groupées. En effet, la visite de votre bien est un moment privilégié pour en apprendre davantage sur votre potentiel futur locataire. Et s’il est important de louer votre bien rapidement, il est également primordial de le louer à quelqu’un qui vous inspire confiance.
Afin de trouver un locataire rapidement pour votre bien, mentionnez dès l’annonce les documents nécessaires à la constitution du dossier de location.
Cela vous permettra de faire le tri entre les candidats sérieux et les autres. De plus, vous pourrez ainsi juger de la solvabilité de votre futur locataire et faire un choix rapide entre les différents candidats.
Voici les documents que vous êtes en mesure de demander notamment :
La liste est encadrée par la loi et vous ne pouvez pas demander des extraits de compte bancaire pour vous rassurer. La liste concerne également la caution du locataire.
Plutôt que de poster une annonce et d’attendre d’être contacté par d’éventuels locataires, il est possible de suivre le schéma inverse. En effet, il existe des sites internet et des groupes Facebook qui permettent aux personnes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer de poster une annonce avec leurs critères de recherche.
En général, les potentiels locataires précisent également leur situation ainsi que leurs revenus et leurs différentes garanties. En tant que propriétaire, vous n’avez alors plus qu’à contacter les candidats que vous considérez comme intéressants et à qui votre bien pourrait potentiellement plaire. Cela permet de ne pas perdre de temps et de s’adresser uniquement à des personnes en recherche active d’un bien à louer.
Afin de trouver un locataire rapidement et de ne pas perdre de temps dans l’organisation des visites et l’analyse des dossiers, il est également possible de passer par une agence spécialisée. Grâce à leur réseau et leur visibilité, les agences de location sont en mesure de trouver des locataires en un temps record. Elles se chargent également de s’assurer de la solvabilité des candidats qu’elles proposent.
Ces régies immobilières sont spécialisées dans la location et la gestion de biens immobiliers. En échange d’une commission, elles peuvent donc également se charger de l’organisation de l’état des lieux ou de gérer les éventuels problèmes du quotidien directement avec les locataires.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.