Les 9 questions à absolument poser pendant une visite avant d’acheter un bien immobilier

Vous souhaitez acheter un appartement et vous enchaînez les visites ? Voici le guide des questions à absolument poser pour faire le bon choix !

Lorsqu’on visite une maison ou un appartement, on a tendance à voir seulement l’aspect esthétique du bien. Pourtant, une multitude d’éléments sont à prendre en compte pour faire le bon choix et s’y retrouver financièrement. Posez donc les bonnes questions avant de signer le compromis de vente !


1/9 Quelle est l’orientation de la maison ?

Si vous souhaitez un ensoleillement optimal dans votre maison, il est primordial de demander quelle est l’orientation du logement. L’idéal est une orientation est-ouest ou est.

2/9 Quels sont les murs porteurs ?

Si vous souhaitez entamer quelques travaux pour décloisonner et agrandir l’espace de vie, il convient de savoir quels sont les murs porteurs. Cela vous permettra ensuite d’adapter vos envies.

3/9 Quelles sont les dépenses énergétiques du logement ?

Pour bénéficier d’un confort thermique idéal, le propriétaire doit être en mesure de vous fournir le DPE du logement que vous allez potentiellement acheter. L’état du chauffage, la ventilation, le vitrage des fenêtres… Prenez également en compte tous ces éléments pour ne pas faire fausse route.


4/9 Quid du système électrique ?

Pensez à vérifier le système électrique du logement en visualisant le tableau électrique. Le propriétaire peut également vous montrer un diagnostic électrique pour que vous ayez toutes les informations disponibles.

5/9 Quel est le montant de la taxe foncière et de la taxe d’habitation ?

Le budget n’est pas à négliger. Renseignez-vous sur le montant de la taxe d’habitation et de la taxe foncière pour savoir si ce bien entre dans vos frais.


6/9 Y a-t-il un droit de servitude ?

Le droit de servitude est une autorisation permettant à vos voisins d’utiliser une partie de votre propriété. Renseignez-vous au préalable sur la présence de servitude avant d’être surpris lorsque vous apercevrez votre voisin dans votre allée.


7/9 Qui est le syndic de copropriété ?

Pour pouvoir les contacter directement et ainsi poser vos questions spécifiques, demandez le nom du syndic de copropriété. Il sera plus à même de vous répondre.


8/9 A combien s’élèvent les charges ?

Les charges ne sont pas à négliger dans votre budget immobilier. Demandez le montant de celles-ci et renseignez-vous sur ce qu’elles couvrent ou non.


9/9 Y a-t-il des futurs travaux de copropriété et comment s’organisent-ils ?

Les travaux de copropriété peuvent coûter cher. Il est indispensable de se renseigner sur les futurs travaux des parties communes avant d’investir.


Source : www.maison-travaux.fr