Location : que faire si vous vous séparez de la personne avec qui vous louez votre logement ?

Que faire si vous vous séparez de la personne avec qui vous habitez, autrement dit : pouvez-vous le mettre à la porte ou devez vous quitter le logement ? La réponse dépend du bail locatif... Explications si vous vous séparez de la personne avez qui vous louez.


C’est quelque chose qui arrive… On s’installe avec son amoureux, on est heureux et on partage tout. Mais voilà, au bout de quelques temps, on se rend compte que ça ne fonctionne plus. La petite étincelle des débuts a disparu et les papillons sont partis. La séparation semble donc inévitable. Et la Saint-Valentin n'y changera rien. 

Si la rupture est assez simple lorsque l'on vit chacun chez soi, quand on habite ensemble c’est tout de suite plus compliqué… Alors que faire si vous vous séparez de la personne avec qui vous louez votre logement ? Tout dépend des cas (marié, pacsé, en union libre) et des noms inscrits sur le bail de location.


Votre ex n’apparaît pas dans le baIL

Dans ce cas, c’est simple. Votre ex ne doit pas rester dans l’appartement où la maison que vous louez. Et ce, même si vous avez fait moit’moit’ pour le paiement des loyers ! C’est chez vous et il n’a pas de droits sur le logement. Et, à l'inverse, dans le cas où vous n’apparaissez pas sur le bail, c’est à vous de faire vos cartons…


Si votre ex a signé le bail

Dans ce cas, c’est un tout petit peu plus compliqué puisqu'il faudra trouver un terrain d’entente si la séparation est inévitable. Vous avez signé le bail à deux, vous êtes donc tous les deux locataires du logement donc vous ne pouvez pas mettre l’autre à la porte Vous êtes tous les deux censés payer le loyer et les charges. La notion de solidarité entre les locataires pour le paiement des loyers peut d'ailleurs être inscrite dans le bail. Si vous êtes mariés ou pacsés la notion de solidarité est induite par votre statut.

Les options en cas de rupture amoureuse

Si vous vous séparez alors que vous habitiez ensemble quelques options s'offrent à vous :

- Vous pouvez choisir de quitter le logement, si le loyer est trop cher à assumer seul pour le locataire restant

- Le laisser à votre ex et trouver un autre logement pour démarrer de nouvelles aventures

- Le quitter tous les deux et rompre le bail ensemble

Dans le cas où l'un des deux souhaite rester dans le logement, il devra demander de modifier le bail ou de rédiger un avenant en gardant uniquement son nom.


La lettre de rupture pour le propriétaire

Si vous optez pour la résiliation du bail, un modèle de lettre de rupture de bail (à envoyer au propriétaire hein pas pour votre ex) est à disposition sur notre site pour quitter votre propriétaire dans les règles.

Vous pouvez aussi regarder les annonces de biens à la location sur notre site… Histoire de trouver votre futur nid douillet dans lequel vous vivrez seul ou avec votre nouvelle moitié !


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